陆治波

律师

离婚协议对房屋的约定，能否排除强制执行？ 【案情简介】               张某与刘某芳于1996年结婚。2015年5月26日，两人签署《离婚协议书》，约定双方共同共有的房屋归刘某芳所有，一辆福特车也归刘某芳所有，双方无债权问题，所有债务由张某偿还。同日，办理离婚登记，涉案房屋至今仍登记在张某名下。 2015年5月20日，杨某向本院起诉张某借款纠纷一案，法院于2016年1月作出民事判决书，判决张某向杨某返还借款30万元。判决书生效后，杨某向本院申请强制执行，执行过程中，法院于2016年7月查封上述房屋。 刘某芳就此查封向该案执行部门提出执行异议，被裁定驳回。又提起执行异议之诉，请求解除对房屋的司法查封，并停止对该房地产的执行。 【判决结果】                 驳回执行异议之诉原告刘某芳的诉讼请求。 【律师解读】                  一、协议对房屋的约定是否具有对抗第三人的效力？ 《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 字数超出，未完待续…